Badezimmerfliesen: Von der Nasszelle zum Wohlfühlort

Die größte Herausforderung war das Schlafzimmer selbst. Ich habe kein separates Schlafzimmer, sondern mein Bett steht in einer Nische, die ich mit einem Vorhang abtrenne. Das Bett ist ein 160 mal 200 Zentimeter großes Modell mit einem stelaz listwowy aus 28 Leisten. Darunter habe ich zwei große Schubladen eingebaut, in denen ich die Winterkleidung und die zusätzlichen Decken aufbewahre. Der stelaz listwowy ist so konstruiert, dass er die Belastung gleichmäßig verteilt, und der 16 cm materac piankowy sorgt dafür, dass ich keine Druckstellen bekomme. Ich habe gelernt, dass ein guter stelaz listwowy den Unterschied zwischen einem erholsamen Schlaf und einem morgendlichen Rückenschmerz ausmacht. Die Matratze ist aus viskoelastischem Schaum, der sich der Körperform anpasst, aber nicht zu weich ist.

Am Ende geht es darum, eine Geschichte zu erzählen. Jede Wohnung hat eine Seele, aber manchmal muss man sie ein bisschen polieren. Mit einer Couch mit Schlaffunktion zeigst du, dass der Raum flexibel ist. Mit einem Bett mit Stauraum demonstrierst du, dass hier Ordnung herrscht. Und mit einer guten Beleuchtung schaffst du eine Wohlfühlatmosphäre. Ich habe gelernt, dass Home Staging keine Zauberei ist, sondern handwerkliches Geschick und ein gutes Auge für Details. Wenn du das nächste Mal eine Wohnung verkaufst, probiere es aus. Du wirst überrascht sein, wie schnell sich die Besichtigungen in feste Angebote verwandeln. Der Markt wartet nicht auf dich, aber mit der richtigen Bühne kannst du ihn überzeugen.

Der wahre Clou kam jedoch, als ich das erste Mal Besuch bekam. Meine Freundin aus Hamburg rief an und fragte, ob sie übers Wochenende kommen könne. Kein Problem, dachte ich, und zog in einer fließenden Bewegung den Metallrahmen unter dem Sitz hervor. Die Umwandlung dauerte keine 30 Sekunden. Das Bett war 140 Zentimeter breit und 200 Zentimeter lang – genug für zwei Personen, die sich nicht treten wollten. Der 16 cm materac piankowy war fest genug, um den Rücken zu stützen, aber weich genug, um sich wie in einer Wolke zu fühlen. Meine Freundin schlief wie ein Baby. Am nächsten Morgen fragte sie mich, wo ich die Bettwäsche aufbewahre. Da zeigte ich ihr das lozko z pojemnikiem na posciel unter dem Sitz. Der Stauraum war 60 Zentimeter tief und 140 Zentimeter breit – genug für vier komplette Bettwäsche-Sets, zwei Kissen und eine dicke Wolldecke. Kein lästiges Suchen nach Platz mehr.

Home Staging bedeutet nicht, alles neu zu kaufen. Oft reicht es, vorhandene Möbel strategisch umzustellen und mit wenigen Accessoires zu arbeiten. Ich habe für eine Kundin eine alte, dunkle Couch gegen eine helle Couch mit Schlaffunktion ausgetauscht. Das war klug, denn so konnten wir den Raum als gemütliches Wohnzimmer zeigen, das auch Gäste aufnehmen kann. Die alte Couch landete im Keller. Dazu kamen ein heller Teppich und zwei Kissen in sanften Grüntönen. Das hat den ganzen Raum aufgefrischt. Käufer müssen sich vorstellen können, wie sie selbst auf dieser Couch sitzen und entspannen. Wenn die Möbel zu persönlich oder abgenutzt sind, blockiert das diese Vorstellungskraft.

Zum Schluss noch ein Tipp aus der Praxis: Kauft nicht alles auf einmal. Ich habe meinen Raum über Monate hinweg nach und nach eingerichtet. Erst das Bett, dann das Sofa, dann die Regale. So merkt man, was wirklich fehlt und was nur Platz wegnimmt. Eine ist ein Prozess, der Zeit braucht. Heute liebe ich meine 28 Quadratmeter, weil jeder Winkel eine Funktion hat. Die Gäste sagen oft: „Wow, das wirkt viel größer." Und das ist das größte Kompliment. Also traut euch, den Raum zu formen, statt euch von ihm einschüchtern zu lassen.

Der größte Fehler, den ich gemacht habe, war das Chaos zu unterschätzen. In einer 50-Quadratmeter-Wohnung war einfach zu viel Kram. Ich hatte keine klare Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten, und mein Bett stand direkt neben dem Esstisch. Die Lösung war radikal: Ich habe alles bis auf das Nötigste ausgelagert. Statt eines wackligen Regals stellte ich ein schlichtes Bett mit einem Bettkasten auf, in dem ich Decken und Kissen verstaute. Der Effekt war sofort sichtbar. Plötzlich wirkte der Raum doppelt so groß. Käufer lieben Stauraum, besonders in kleinen Wohnungen. Ein Bett mit Stauraum ist mehr als nur ein Möbelstück, es ist ein Verkaufsargument, das die Fantasie beflügelt.

Muster und Ornamente sind wieder im Kommen, aber Vorsicht: Zu viel des Guten kann das Bad schnell überladen wirken lassen. Mein persönlicher Favorit ist die sogenannte Zementfliesen-Optik. Diese Fliesen haben einen leichten, unregelmäßigen Farbverlauf und kleine, eingelassene Muster. Sie erinnern an die alten, handgefertigten Zementfliesen aus Südfrankreich oder Marokko. Ich verwende sie als Akzent in einer Nische hinter dem Waschbecken oder als Bordüre in der Dusche. Der Rest der Fläche bleibt schlicht und ruhig. So entsteht ein Spannungsfeld zwischen Ruhe und Dynamik. Die Musterfliesen dürfen ruhig teurer sein, denn sie sind die Eyecatcher im Raum. Man muss sie aber sparsam einsetzen, sonst wirkt das Bad wie ein Jahrmarkt. Ein weiterer Trend sind sogenannte Schiffsfliesen, die in Fischgrätmuster verlegt werden. Das erzeugt eine tolle Textur, die an Holz erinnert, aber mit den Vorteilen von Stein. Diese Fliesen sind meist schmal und lang und müssen präzise verlegt werden, was den Handwerkerpreis in die Höhe treibt. Dafür hat man ein Unikat, das jedes Gästebad aufwertet.